GESAMTREVISION ETTISWIL

«Weniger Wachstum nach aussen – mehr Flexibilität nach innen»
Wir begleiten die Gemeinde Ettiswil seit mehreren Jahren als Ortsplanerin. Die Gesamtrevision der Nutzungsplanung Ettiswil startete im Jahr 2017. Die Gemeinde Ettiswil hat sich mit dieser Gesamtrevision mehrere Ziele gesetzt:

• Die Ortsplanung an der Entwicklung hin zu einer älteren Gesellschaft und zu einem Generationenwechsel auszurichten
• Bauliche Erneuerung und Wachstum ermöglichen trotz der Raumplanungsgesetzgebung
• Das Aufrechterhalten eines attraktiven Angebots an Arbeitsplätzen
• Abstimmung von Siedlung und Verkehr
• Die Schonung der Landschaft und der Schutz der natürlichen Lebensgrundlagen

​Ausschnitt Zonenplan

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​Ausschnitt Plan Gewässerraumausscheidung 

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Spezifische Aufgaben während der Erarbeitung der Gesamtrevision waren:

• Anpassung der Ortsplanung an das revidierte kantonale Planungs- und Baugesetz:
  • Systemwechsel Bau- und Nutzungsmasse: Umstellung von Ausnützungsziffer (AZ) und Geschossigkeit auf Überbauungsziffer (ÜZ) und Gesamthöhe. Dies erforderte die komplette Überarbeitung des Zonenplans auf Basis einer umfassenden Siedlungsanalyse.
  • Ausscheidung neuer Zonen: Verkehrszone, diverse Grünzonen, Freihaltezonen
  • Überprüfung aller Sondernutzungspläne, nach Möglichkeit Aufhebung und Überführung in den Zonenplan
• Neue Regelungen im Bau- und Zonenreglement zu verschiedenen Zonen und der Abstimmung von Siedlung und Verkehr
• Projektspezifische Um- und Einzonungen
• Ausscheidung des Gewässerraums nach der nationalen Gewässerschutzverordnung
• Erarbeitung der Risikovorsorge im Wirkungsbereich der durch das Gemeindegebiet verlaufenden Erdgashochdruckleitung

Nach erfolgter Vorprüfung, Mitwirkung und öffentlicher Auflage, wurde die Ortsplanungsrevision Ettiswil am 8. Februar 2022 vom Regierungsrat genehmigt.

​Vorgehen Herleitung Überbauungsziffer und Gesamthöhe

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